Wir legen einen großen Wert auf eine transparente und faire Zusammenarbeit. Deshalb erhalten Sie bei uns schon im Vorfeld einen Überblick über unsere Preise. Für bestimmte Leistungen haben wir über die Jahre konkrete Preise entwickelt, welche wir hier aufgestellt haben. Die Preise betreffen ausschließlich Beratungs- und Sachverständigenleistungen für kleinere / mittlere Wohnobjekte. Honorare für Ingenieursleistungen / Planungsleistungen werden nach der HOAI bemessen und richten sich i. d. Regel nach der Bausumme und Schwierigkeitsgrad der Bauvorhaben / Projekte.

Preise für Bauberatung / Kaufberatung & Baubegehungen
  • Kauf- und Bauberatung –  650,00 €*
    für 1 Objekt bis 2 WE
    Umfassende Vor-Ort Begehung (Innen und Außen) samt Beurteilung des Ist-Zustandes wie Bausubstanz; Haustechnik bzw. Gebäudetechnik; Wärmeschutz; Innenausbau; Bauphysik; Beurteilung notwendiger Sanierungsmaßnahmen; + gemeinsames Beratungsgespräch nach der Besichtigung; ohne schriftliche Ausstellung.
    [Besonders interessant bei Immobilien Kaufabsichten]

 

  • Kauf- und Bauberatung + Bauprotokoll  –  850,00 €*
    für 1 Objekt bis 2 WE
    Vor-Ort Begehung samt Beurteilung des Ist-Zustandes wie Bausubstanz; Haustechnik bzw. Gebäudetechnik; Wärmeschutz; Innenausbau; Bauphysik; Beurteilung notwendiger Sanierungsmaßnahmen; + gemeinsames Beratungsgespräch nach der Besichtigung und Ausstellung eines schriftlichen Sachverständigen-Protokolls.
    [Besonders interessant bei Immobilien Kaufabsichten]

 

  • Kauf- und Bauberatung + Bauprotokoll + Baukosten  –  1.000,00 €*
    für 1 Objekt bis 2 WE
    [Vor-Ort Begehung samt Beurteilung des Ist-Zustandes wie Bausubstanz; Haustechnik bzw. Gebäudetechnik; Wärmeschutz; Innenausbau; Bauphysik; Beurteilung Sanierungsmaßnahmen; + gemeinsames Beratungsgespräch nach der Besichtigung und Ausstellung eines schriftlichen Sachverständigen-Protokolls mit Baukostenschätzung.
    [Besonders interessant bei Immobilien Kaufabsichten]

 

  • Begleitung bei der Abnahme  –  795,00 €*
    für 1 Objekt bis 2 WE
    Erste Vor-Ort Begehung zwecks Abnahme und Kontrolle von Bauleistungen bei gebäudetechnischen Anlagen und Innenausbaus. Betrifft Neubauten / Generalsanierung oder Ausbauten, bei Bauträgermaßnahmen.[Protokollausstellung bei Bedarf zzgl. 230,00 €*]

 

  • Baubegleitung bei Sanierung / Umbau  –  nach Vereinbarung 
    Baubegleitung bei Sanierung, Umbau, Ausbau von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Bestand. Auf Wunsch des Bauherrn sind umfassende Leistungen wie Beratung, Koordinierung von Handwerksleistungen, Qualitätskontrollen sowie sonstige wirtschaftliche und technische Bauherrenvertreterleistungen / Baubetreuung möglich. [Fachlicher Schwerpunkt: Innenausbau und Gebäudetechnik.]

    *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Preise für Energieberatung & Energieeffizienz Gutachten
  • Energieausweis Erstellung,  –  ab 445,00 €*
    Diese Art der Energieausweis Erstellung basiert auf die Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre und kann nur bei bestimmten Gebäudetypen ausgestellt werden. Der hier resultierende Verbrauchs-Kennwert basiert stark auf den und besitzt daher keine starke Aussagekraft über die Energieeffizienz des Gebäudes.

 

  • Energieausweis Erstellung, bedarfsorientiert  –  ab 800,00 €*
    Berechnung nach DIN V 4108-6 / 4701-10 für Wohngebäude
    Vor-Ort Begehung samt ausführlicher Bestandsaufnahme anhand der Gebäudegeometrie, Objektausstattung / Objektzustand und den Bauunterlagen; Beurteilung der Gebäudehülle und der Anlagentechnik; Auswertung der Gebäudeenergieeffizenz unabhängig vom Nutzerverhalten. Der hier resultierende bedarfsorientierte Kennwert verfügt über eine solide Aussagekraft des energetischen Zustands des Objekts.; + gemeinsames Beratungsgespräch nach der Ausstellung des Energieausweises für empfohlene energetische Sanierungsmaßnahmen.

 

  • Energieberatung | Vor Ort Beratung  –   ab 2.400,00 €*
    Erstellung Sanierungsfahrplan Wohngebäude
    Umfassende Vor Ort Beratung in Rahmen der Energieberatung zur Ausstellung eines Sanierungsfahrplans (Sanierungskonzept) samt Energieberatungsbericht, bei welche die Ergebnisse in einem umfangreichem Beratungsbericht zusammengestellt werden.
    [staatlicher BAFA-Zuschuss für das Honorars bis zu 650,00 € bzw. 850,00 € möglich!]

 

  • Baubegleitung durch Energieberater  –  nach Vereinbarung*
    für Energieeffizientes Bauen und Sanieren
    Vor Ort Begleitung der energetischen Baumaßnahmen (energieeffizientes Bauen und Sanieren) durch einen staatlich anerkannten Energieberater in Rahmen der KfW und BAFA Programme. Ideal für Bau- und Sanierungsvorhaben von energetischen Maßnahmen betreffend der Gebäudehülle und der Anlagentechnik.
    [staatlicher KfW-Zuschuss für das Honorar bis zu 50% möglich!]

 

  • Energieberatung | Planung KfW-Effizienzhaus  –  nach Vereinbarung*
    Entwicklung eines Konzepts zur Erreichung von KfW-Effizienzhaus Anforderungen bei Neubau und Sanierung von Wohngebäuden.
    Hierzu gehört die ausführliche Durchführung von Berechnungen des geplanten Gebäudes unter Berücksichtigung der KfW-Richtlinien.
    [für KfW Fördermaßnahmen bei Neubau & Sanierung]

 

  • Energieberatung | Antragstellung KfW EH / BAFA BEG EM –  ab 1.260,00 €*
    Ausstellung und Einreichung der “Technischen Projektbeschreibung (TPB) für förderfähige Einzelmaßnahmen der BAFA für Wohngebäude. Ideal bei förderfähigen Sanierungsmaßnahmen der BAFA für Bauteile wie Außenwände, Fenster, Dach, etc.[Bei einer gesamtheitlichen Energieberaterleistung (inkl. Baubegleitung und Technischer Projektnachweis (TPN) nach Fertigstellung) ist diese Leistung bereits inbegriffen. Bei KfW Effizienzhäuser betrifft das die Erstellung der “Bestätigung zur Ausführung” (BzA). Bei einer gesamtheitlichen Energieberaterleistung für ein KfW EH (inkl. BnD bei Fertigstellung) ist die Leistung bereits inbegriffen.][für förderfähige KfW EH / BAFA BEG EM Leistungen]

 

  • Energieberatung | BAFA BEG EM Einzelmaßnahme –  7,00% v. Bausumme (effektiv ca. 3,5%)*
    Antragstellung (TPB), Baubegleitung während der energetischen Sanierungsmaßnahme sowie Nachweiserstellung (TPN) für förderfähige energetische Einzelmaßnahmen bei Bestandsimmobilien aus dem Wohnbaubereich. 
    Hierbei handelt es sich um eine gesamtheitliche Energieberaterleistung inkl. Angebotsauswertung, Antragstellung, Begleitung bei der Maßnahmen bis zur Endabnahme und Nachweiserstellung gegenüber der BAFA zur Förderfähigkeit der Maßnahme. 
    Dabei werden die anrechenbaren förderfähigen Baukosten mit 7,00% anteilig für das Energieberater-Honorar veranschlagt, welches wieder durch die BAFA bis zu 50% bezuschusst werden kann
    (somit effektive Kosten des Honorars meist lediglich 3,5% der Bausumme).
    [für förderfähige BAFA BEG EM Leistungen]

 

  • Blower Door Test (Luftdichtigkeitsmessung)  –  ab 850,00 €* 
    Zur Messung der Luftdichtigkeit des Gebäudes mittels eines Differenzdruck-Messverfahrens. Hierbei werden Leckagen am Objekt ausfindig gemacht und die tatsächliche Luftwechselrate bestimmt. 

     

    *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Preise für Immobilienwertgutachten
  • Immobilien Kurzgutachten –  1.500,00 €*
    für 1 Objekt bis 2 WE
    (je weitere Wohneinheit mit Aufpreis)
    Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie in gekürzter Fassung. Hierbei wird der Marktwert genauso wie beim Großgutachten nach §194 BauGB gerechnet, wobei das Gutachten in gekürzter Form dargestellt wird mit ca. 10 – 30 Seiten. Diese Form des Gutachtens wird meistens bei Verkauf, bei Erbschaft, bei Vermögensfeststellung oder bei einigen Fällen auch zur steuerlichen Festsetzung gegenüber dem Finanzamt verwendet.

 

  • Immobilien Kurzgutachten Gewerbebau  –  ab 2.500 €* 
    Ermittlung des Verkehrswerts der Immobilie in gekürzter Fassung. Hierbei wird der Marktwert genauso wie beim Großgutachten nach §194 BauGB gerechnet, wobei das Gutachten in gekürzter Form dargestellt wird mit ca. 10 – 30  Seiten. Diese Form des Gutachtens wird meistens bei Verkauf, bei Erbschaft, bei Vermögensfeststellung oder zu steuerlichen Festsetzung gegenüber dem Finanzamt verwendet.

 

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB  –  ab 3.000 €*
    Das sogenannte “Großgutachten” nach §194 BauGB zur Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (Immobilien / Bauwerke). Es handelt sich um ein ausführlich ausgearbeitetes Wertgutachten streng nach den Vorgaben des §194 BauGB und umfasst bis zu 100 Seiten. Wird meistens für Zwangsversteigerungsverfahren oder gerichtliche Auseinandersetzungen bestellt. Auch kann das Finanzamt oder eine Kanzlei / Partei auf diese Form eines Gutachtens bestehen.

    *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Preise für Haustechnik Gutachten
  • Bestandsaufnahmen TGA  –  ab 1.500,00 €* 
    Bestandsaufnahme / Zustandsfeststellung im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung bei Wohn- und Gewerbebauten. Zur Bestandsaufnahme vor Ausbaumaßnahmen / Umbaumaßnahmen im Bestand; Bei der Beweissicherung der technischen Anlagen; Bei Einschätzung des Baufortschritts; Für Privatpersonen, Ingenieurbüros, Architekturbüros, Generalunternehmen, Bauträger, Behörden, Eigentümergemeinschaften, usw. .

 

  • Gutachten TGA Gebäudetechnik  –  ab 1.500,00 €*
    Zustandsbewertung bzw. Bauschadensgutachten im Bereich der Haustechnik (Elektrotechnik, Energietechnik, Lüftung, usw.) bei Wohnbauten. Geeignet für Auseinandersetzungen oder Ungereimtheiten zwischen Mieter und Vermieter, Handwerksfirma, Nachunternehmen, Bauträger, Käufer, Verkäufer oder zur Dokumentation

 

  • Lichtberechnungen  –  ab 850,00 €*
    Lichtberechnung / Berechnung der Lichtstärke für Wohn- und Gewerbebauten, gemäß den Anforderungen gemäß der DIN EN 12464-1. Zur Überprüfung der korrekten Ausleuchtung von Gewerbebauten, Sonderbauten oder Wohnbauten.

  • Photovoltaik/Solar-Simulation  –  ab 1.250,00 €*
    Simulation und Erstellung eines Vorkonzepts für Photovoltaikanlagen sowie Solarthermieanlagen bei Neu- und Altbauten. Auf Grundlage der Simulation sind weitere Planungsschritte zur endgültigen Projektierung / Werk- und Montageplanung möglich. Der Ertrag wird u. A. nach der DIN 18599-9 ermittelt und visualisiert dargestellt.

  • Starkstrom Netzberechnungen  –  ab 2.000,00 €
    Netzberechnungen / Lastberechnungen / Selektivitätsberechnungen usw. im Bereich der elektrischen Energietechnik (Starkstromanlagen) bei Wohnbauten, Gewerbe- und Sonderbauten. Als Teilleistung in der Fachplanung geeignet, sowie für Berechnungen bei Bestandsobjekten, bevorstehenden Ausbauten, Neubauvorhaben, etc. .

 

  • Heiz- und Kühllastberechnungen – ab 800,00 €
    Erstellung einer ausführlichen Heizlastberechnungen gemäß den Vorgaben der DIN EN 12831 – Verfahren B. Notwendig / Hilfreich bei der ausführlichen Planung von Wärmeerzeugungsanlagen (klassische Heizungsanlagen sowie regenerative Wärmeerzeugungsanlagen).
    Bei Kühllastberechnungen richtet sich die Berechnung nach der VDI 2078. Sowohl für Bestandsobjekte als auch für Neubauvorhaben.

     

    *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Preise für Ingenieursleistungen / Planungsleistungen
  • TGA Generalplanung  –  nach HOAI*
    Fachplanung als klassische Ingenieursleistung gemäß der HOAI Leistungsphasen 1 – 9 für alle Gewerke der technischen Gebäudeausrüstung bei Hochbauten (wie etwa Heizung, Sanitär, Lüftung, Starkstrom, Schwachstrom, Klima, Gebäudeautomation, gebäudetechnischer Brandschutz, usw.). [Das Honorar wird auf Grundlage der Bausumme und des Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens gemäß der HOAI bemessen.]  

     

  • Fachplanung Elektrotechnik-Gewerke  –  nach HOAI*
    Entspricht den Fachschwerpunkt des Ingenieurbüros;
    Fachplanung als klassische Ingenieursleistung gemäß der HOAI Leistungsphasen 1 – 9 für die Energie- und Gebäudetechnik im Bereich der Elektrotechnik (Starkstrom, Schwachstrom, Erdung- und Blitzschutzanlagen, Brandmeldetechnik, Netzversorgung, regenerative Energie, etc.). [Das Honorar wird auf Grundlage der Bausumme und des Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens gemäß der HOAI bemessen.]

 

  • Qualitätskontrollen Gebäudetechnik  –  nach Vereinbarung
    Begehungen bei Errichtung, bei Fertigstellung oder zur Gewährleistungsabnahme bei Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung bei Wohn- und Gewerbebauten bzw. Sonderbauten. Betrifft Beispielsweise die Erstellung von Stellungnahmen, Begehungsprotokollen, Kostenschätzungen für bevorstehende Maßnahmen oder Gutachten in der Haustechnik.

 

  • Projektmanagement Ausbau & TGA  –  nach Vereinbarung
    Betrifft auf Wunsch des Auftraggebers die umfassende Projektleitung des Bauvorhabens im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung sowie der Ausbau-Gewerke im Bereich der Objektsanierung / Umbau oder Neuerrichtung bei Wohn- und Gewerbebauten.

 

  • TGA Bauobjektüberwachung  –  nach HOAI*
    Die Bauüberwachung selbst bezieht sich auf die Leistungsphase 8 gemäß der HOAI und beinhaltet in Rahmen der Bauausführungsphase, die überwachende Funktionen gemäß der Leistungen in der Leistungsphase 8 der HOAI. [Das Honorar wird auf Grundlage der Bausumme und des Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens gemäß der HOAI bemessen.]

    *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. 

Weitere Kosten / Nebenkosten
  • Fotodokumentation oder Anhänge  –  nach Vereinbarung
    Je nach Vertragsgrundlage, in der Regel bei Gutachten notwendig.

 

  • Nebenkosten für Berichte / Gutachten  –  nach Vereinbarung 
    Für diverse Formen von Gutachten und Berichterstattungen kann eine Nebenkostenpauschale für Telefonie, Porto etc. entstehen. Nebenkosten werden ausschließlich vertraglich vereinbart.

 

  • Aufpreise für Berichte / Gutachten außerhalb Bayern  –  ab 100 €*
    Die pauschalierten Honorare im Bereich der Gutachten / Bewertungen gelten innerhalb Bayern. Außerhalb Bayern werden Aufpreise veranschlagt.

  • *alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. 

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